各地楼市调控效果显现 上周33城开盘量环比持平

据房天下数据中心显示，上周（11.14-11.20）重点监测的33个城市中，共计92个项目入市，开盘数量与前一周（11.7-11.13）持平。一线城市的推盘量稍有回落，而二线城市的推盘量则小幅回升。 　　一线与二线城市推盘量涨幅差异明显 　　据房天下数据中心统计显示，上周（11.14-11.20）重点监测的33城中，共计92个项目入市，其中一线城市共计推盘量为4个，较前一周（11.7-11.13）相比，有所回落。北京、深圳均零入市；上海仅1个纯新盘入市；而广州为3个项目入市，均为老盘加推。 　　二线城市共88个项目入市，老盘推新项目仍占较大比重，纯新盘为16个。其中，南京共计11个项目入市，纯新盘仅2个；西安共计8盘入市，包括2个纯新盘；武汉共计7盘入市，纯新盘为2个；而无锡、合肥、济南、沈阳、石家庄、南宁、昆山7个城市均为0入市。 　　

 　　刚需仍为主流老推新项目占比超8成 　　据房天下数据中心显示，上周（11.14-11.20）重点监测的33个城市中，共计92个项目入市，老推新项目仍占较大比重，纯新盘为17个。从产品类型来看，刚需类项目占比91.3%，改善类项目占比8.7%。从去化情况来看，大部分城市的项目均在稳健的销售中，而热点城市武汉去化较为理想，7个项目推新，5个项目的去化率超9成。 　　

 　　部分城市开盘概况 　　武汉——上周仅7盘入市 包括2个纯新盘 　　11月14日，武汉楼市调控再次升级，据房天下数据监测中心显示，上周（11.14-11.20）仅有7个项目开盘，其中2盘为纯新盘。区域上来看，项目主要分布在硚口区、洪山区、江夏区、黄陂区、汉南区。从产品类型上来看，仍以刚改类项目为主，户型面积区间为78-163平方米。上周共计7个项目开盘，共计推出约2640套房源，其中，5个项目的去化率超过9成。 　　

 　　苏州——上周4个项目入市 纯新盘仅1个 　　上周（11.14-11.20）苏州共计4个项目入市，纯新盘仅1个，其他均为老盘加推，约推出544套房源，这也是自930新政后鲜有的开盘小高峰。从区域上来看，这四个项目主要分布在相城、吴江、新区中；从去化情况来看，仅2个项目的去化超5成，成色略显不足。