郑州陆续出台住房限购限贷新政 二套房 首付40％

据郑州日报报道，“十一”期间，郑州市先后出台住房限购、住房 收紧等相关政策，以确保全市房地产市场平稳健康发展。 　　部分区域实施住房限购 　　10月1日，市政府办公厅发布通知，从10月2日起，在郑州市部分区域实施住房限购。 　　本次限购区域为：郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内。 　　限购内容为：对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下(不含180平方米)的住房。 　　《通知》所称的住房,包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。在住房限购政策实施前已签约的新建商品住房买卖联机备案合同、已确认的存量住房买卖网签合同,仍按原规定正常办理。 　　二套房首付提至四成 　　限购区域内首套房首付比例升至30%。拥有一套住房的，最低首付比例为40%。 　　通知明确，居民购买家庭住房位于郑州新版房地产调控政策规定的区域内，首次购买普通住房的商业性个人住房 ，最低首付比例为30%。而此前，这一比例是20%。这意味着，老百姓购买一套价值200万的房子，首付款多拿20万。 　　此外，在上述区域内，老百姓拥有一套住房且相应购房 未结清，再次买房，最低首付比例为40%。而此前为30%左右。 　　这三类人在郑州买房最受影响 　　其一，投资投机者，这些人多数属于中小户型购买者，即使他们采取变通手段继续买房，至少难度增加。这类人是推高楼市的主角，他们不差钱。 　　其二，郑州户籍已经有两套及以上住房者，这类居民购买180平方米及以上户型虽不受限，但大多数人还是购买180平方米以下住房，所以，这类购房者会被限制。 　　其三，外地人已经有一套住房，想改善住房条件，购买第二套者被限制。