郑州出台房地产市场新政 今起实施

据大河网报道，9月14日晚，郑州市政府办公厅公布《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》。《通知》共九条，包括扩大居住用地供应规模、提高土地出让竞买保证金缴纳比例等房地产调控措施。 　　政策什么时候开始实施? 　　通知自9月18日起执行。 　　适用范围包括哪些? 　　该《通知》适用范围为郑州市内五区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区。郑州航空港经济综合实验区、各县(市)及上街区可根据本辖区实际，采取措施，确保房地产市场持续平稳健康发展。 　　通知主要说什么? 　　根据《通知》，郑州市将扩大居住用地供应规模，调整优化布局，加快供应节奏，年底前采用多批次、集中供地的方式供应市场。 　　《通知》规定，郑东新区、郑州经济开发区土地出让时，网挂报价超过50%溢价率时，网挂报价中止，采取“限地价，竞房价”，即地价确定，参与网挂的竞买人现场竞综合房价，综合房价报价低者为竞得人。市内五区及郑州高新区土地出让时，网挂报价超过50%溢价率时，网挂报价中止，参与网挂的竞买人进行最后一次现场报价，依据挂牌须知等相关规定，确定竞得人。 　　此外，除大棚户区改造用地外，居住用地及兼容居住用地的其他用地，土地出让竞买保证金缴纳比例提高到100%，溢价部分土地出让金在土地出让合同签订后10个工作日内缴清。 　　针对购房者，公积金个人住房 单笔最高金额同时按三个条件核定，一是 金额不超过相应最高 限额，二是严格按照缴存余额规定的倍数发放 ，三是月还款额度不超过家庭收入的60%。购买首套自住住房的，单笔最高 额度以一、三两个条件核定。 　　另外，还加强对房地产开发企业购地资金来源的审查。加大对银行机构个人住房 政策落实情况的督查力度。对首付款来源、借款人家庭已有住房数量、借款人信用资质和购房合同真实性等情况加强实质性审核。严肃查处各类违法违规行为。