8月份郑州房价破万 房管局解读走势

郑州房地产市场在8月份表现突出，不仅房价达到10066元/平方米，销量也创今年以来的新纪录。郑州未来房价涨势如何？未来市场形势如何？且听郑州市房管局有关人士进行解读。 　　【最新数据】 　　郑州房价突破万元大关 　　昨日下午，郑州市住房保障和房地产管理局（简称郑州市房管局）发布了8月份郑州房地产市场数据。数据显示，8月，郑州市区商品住房销售均价达到10066元/平方米。与7月比，每平方米涨了289元。 　　这也是今年以来郑州房价首次突破万元大关。 　　数据显示，8月，郑州市区商品住房销售面积达到207.66万平方米，环比增加了72.24万平方米。具体到套数，8月，郑州市区商住房卖了19076套，平均每天卖615套。与7月份的销量比，多卖6159套。 　　这个销售量创了今年的纪录。 　　【未来啥走势】 　　听一听房管局的预判 　　郑州房价，在8月份成了一个热词。据河南商报记者观察，郑州目前在售楼盘房价，涨幅有的控制在每平方米三五百元，有的达到每平方米三四千元。 　　未来房价还会像8月份一样持续上涨吗？昨日，河南商报记者采访了郑州市房管局有关人士。 　　该局有关负责人说，从8月份的情况看，郑州市房地产市场依然保持较为活跃的态势，市场投放环比增长明显，商品房交易火爆的同时，二手房交易量出现调整。但其认为，郑州目前房地产市场是阶段性火爆，不会影响房地产市场的平稳健康发展。郑州市都市区产业发展、人口聚集和土地供应规划总体是协调一致的，长期的土地供应能力和房地产开发速度，可以满足全市统筹发展需要。 　　【业内分析】 　　涨势会不会让市场震荡？ 　　郑州市房管局有关负责人分析认为，郑州市区商住房销售和投放是基本同步协调增长的，8月与7月相比，市区商品住房投放增长了97.65%，高于销售增长幅度，说明开发商已开始增大了投放的力度。预计随“金九银十”的到来，开发商会进一步加大市场投放，部分区域房屋供应紧张的状况有望得到缓解。 　　河南商报记者注意到，8月份全市与市区的二手房成交面积较7月都有不同程度的下降，成交均价基本持平。 　　该负责人说，出现这种情况有两方面原因：一方面新型商品房会展式的市场营销吸引了社会大众的关注，从众效应和“激情决策”分流了二手房的潜在消费群体。另一方面，少数二手房售房者盲目跟风涨价，有些房主甚至不惜毁约涨价，也影响了短期成交量。 　　但是，该负责人认为，郑州市存量房屋是接近2亿平方米的大市场，不理性的涨价行为不会持续，二手房将逐渐成为主要的交易内容，成为市民安居的重要选择。 　　【特别提醒】 　　理性购房 不要跟风 　　对于近期郑州房地产市场出现的购房热现象，郑州市房管局提醒大家要理性消费，购房是大事，不要跟风决策，更不要在氛围热烈的营销中激情决策。对证件不齐全的违规销售要及时举报。