共有产权养老来了！首批老人已入住

2016年中国60岁以上的老龄人口已经超过2.3亿，预计到本世纪中叶，中国将进入深度老龄化阶段，老龄人口可能达到4.8亿左右。面对这种情况，北京市首个共有产权养老设施进行试点，该“共有产权养老设施试点”将居家养老、社区养老和机构养老融合在一起，为“有房子”的老人提供24小时的养老服务。  

  　　养老居室为50年产权，由养老服务企业与符合条件的购买者分别按5%、95%的比例持有产权，由于售价明显低于周边楼盘，购房者必须家有60岁以上老年人，并评估确认养老服务需求、定制服务清单、建立客户信息档案，档案交民政部门审核备案。入住者还要支付一定期限的“基础服务费”。转让时，新的受让人也必须具有同样的资质要求并接受资格审核。 　　这种养老模式在全国具有推广价值，能进一步丰富我国养老服务体系，既让市场多了一种选择，也让老龄人口有更多养老选择。但如果要推广这种模式，恐怕要采取更灵活的方式降低购买成本，当成本降低、需求增长，这种模式必然有更大发展空间。 　　据悉，试点的365套共有产权养老住房已入住了143户，作为新项目入住率不算低。但如果适当降低购房成本和服务成本，相信入住率会更高。所以，无论是完善这种模式还是推广这种模式，都有必要考虑老人承受能力。