10月份70城房价分析

11月18日，国家统计局发布了2017年10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。作为全国15个热点城市之一，郑州10月份新建商品住宅价格指数为99.5，相比9月下降了3.7。 　　10月份，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。同比看，13个城市涨幅继续回落，回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。 　　70个大中城市中一线城市新房价格环比下降，二手房价格持平；二、三线城市二手房价格涨幅与上月相同或回落。 　　据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落，10月份比9月份分别回落0.5和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落，10月份比9月份回落1.0个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续9个月回落，10月份比9月份回落0.7个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落。 　　从新建商品房价格环比变动来看，10月份，50个城市新房价格环比上涨，14个城市下跌，6个城市持平。 　　据中原地产研究院统计，今年1~10月，全国发布各类房地产调控政策已超过210次，因城施策、购租并举等成为此番调控的最大特点。 　　有业内人士分析，全国房地产市场分化走势依然明显，过热楼市的虚火被遏制后，三、四线城市楼市相对处于较热的水平。鼓励租赁消费、稳定租赁关系、赋予承租人更多权利等举措，不仅仅是科学住房观念的一个重要环节，更能减少非理性购房需求，避免楼市大起大落。